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調布の賃貸マンション速報ブログ 未公開の特選物件をいち早く配信します！
皆さまいかがお過ごしでしょうか・・・
 日中はガンガン晴れていたのに急に土砂降りの雨が降って来てビックリしましたが、 皆様は濡れずにすみましたか・・・ これからの時期都心部ではゲリラ豪雨があるみたいなので、 天気予報は必ずチェックしておいた方が良いですよ  本日はペットにも優しいグッツなどをご紹介させて頂きます     まずはオシャレな 小屋をご紹介です  パッと見は食器棚か本棚ですが、下の部分が小屋になっております。  ペットを飼われている方は小屋が無い方がほとんどだと思いますが、 それはスペースであったり、見栄えで置きづらいのですが、 ここまでシャープでおしゃれならアリだと思います 気になるお値段ですが、33,600円です・・・。 続きましては、流石に邪魔だよと思う方にはコチラです・・。   コチラは１Ｋのお部屋でも十分置けるサイズで見た目も邪魔になりません。 ふわふわのあご乗せ枕付きです。底は通気性のいいメッシュ仕上げなので年中快適。 クッションは拭き掃除ができます。 コチラはサイズで値段が異なります・・・。 10,500円～12,500円とお手頃ですので、ネットなどで調べて下さい。 商品名（ロゴスラグジュアリーベッド） 続きましてネコに最適なソファーです・・・   N.Y.発のデザイナーズシンプルモダンペット用ソファー 暗い小さいところに入りたがる猫ちゃんの習性をよく理解した宇宙船のようなベッド。中はいつでも洗えるインナーパッド付。寝心地ばつぐんの緩やかな曲線になっています。ブランド名である「hepper」は、この商品のデザイナーの愛猫の名前というほど。猫の為を一番に考えデザインされたシンプルモダンな高機能ベッド。 お値段は少々高めの２９，８００円です・・。 商品名は（hepperPOD BED ポットベッド） 少し高いと思う方にはコチラです・・・   寝心地最高、ゆったりリラックス！ネコちゃんのためのハンモック。 本体は、安定感のある低層タイプ。組み立てもとっても簡単。 脚部にはスベリ止めのゴム付き。 付属のクロスは丈夫な帆布生地を使用、簡単に外せてお手入れもラクラクです。 コチラはお求めやすい４，２００円です 商品名（ヤマヒサアドメイト キャットハンモック） プレゼントなどには最適だと思います  ペットを飼いたいけど帰りが遅いから、ご飯をどうしようかとお悩みの方にはコチラです・・・。    1日3回のタイマー設定で自動で餌をあげることが出来る自動給餌器。 お留守番ペットのための自動給餌器。１日３回の給餌時間を設定すれば24時間毎日リピートで自動給餌します。5ｇ刻みで最大80ｇまでの給餌量を設定できるので、ネコちゃんや超小型犬、大型犬の子にも対応が出来ます。0ｇの設定も可能だから1日2回の給餌に調整も可能です。トレーやタンクは外して水洗い可能なのでいつでも清潔。乾電池式なので、どこでも使用可能です。 コチラは１２，８００円ですので困った時には助かります 商品名（ルスモ ペットフード・オートフィーダ） いかがでしたか・・・ ペットに最適なグッツはまだまだ御座います・・・。 レントハウス調布店はペット可物件を数多く取り押さえてありますので、 どんなご相談も乗りますので、ご連絡下さいませ  それでは、レントハウス調布店までの道のりをご紹介致します   ①調布駅中央改札口から南口に出ます。   ②バスのロータリーを右回りに歩きます。ケンタッキーなどが目印です。   ③三菱東京ＵＦＪ銀行と調布名物みやこ焼きを過ぎます。   ④薬のサンドラックを過ぎた、隣にレントハウス調布店が御座います・・・。 レントハウス 調布店 ＴＥＬ 042-490-5533 お客様のご連絡、ご来店をお待ちしております。 PR
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明日は皆既日食ですが、東京の天気予報は雨のち曇りみたいです・・・      本日、ご紹介させて頂きますお部屋はコチラです  メゾネットタイプの駅近物件です・・・。     清潔感のある重厚なマンションタイプです。  調布駅までは３分！   駅近なので、お買い物や通勤には便利なエリアです 帰り道も明るい道で帰宅出来ますので、女性の方でもご安心頂けます 今回ご紹介のお部屋は1ＤＫです。   大理石をふんだんに使ったゴージャスなエレベーターホールです。   隅々まで行きとどいたとても綺麗なお部屋です。 靴箱も十分入りますので玄関に靴が出ないで済みます    トイレのはしっかり収納棚がありますので買え置きも出来ます。 シャワーヘッドの独立洗面台も大きくて朝の忙しい時もサッと支度が出来ます   もちろんお風呂は追い炊き機能付きのお風呂です  洗濯機置場はしっかり扉がありますので急な来客がいても安心です    しっかりスペースのあるキッチンですので、お料理もかなりはかどります     カウンターがあり運び出しもスムーズです。 キッチンとは別に６帖の広さがあります   なんと階段の下に収納が御座いますので、広々お使いになられます   吹き抜けになっており、天井が高く開放感があります。 東と西にバルコニーがあるので、都合のいい時間で洗濯物なども干せます。 バルコニーからの眺めも良好です。     天井がアーチ状になっており、柔らかな明るさがお部屋全体を包み込んでくれてる感じです。 気になる賃料は122,000円、共益費5,000円です。2人入居もＯＫです！ カップルの方など丁度良いサイズだと思います・・・。 必ず見て頂きたいと思います それでは、レントハウス調布店までの道のりをご紹介致します ①調布駅中央改札口から南口に出ます。 ②バスのロータリーを右回りに歩きます。ケンタッキーなどが目印です。 ③三菱東京ＵＦＪ銀行と調布名物みやこ焼きを過ぎます。 ④薬のサンドラックを過ぎた、隣にレントハウス調布店が御座います・・・。 レントハウス 調布店 ＴＥＬ 042-490-5533 お客様のご連絡、ご来店をお待ちしております。
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本日はお部屋探しの際に必要な事・・・。 ■希望通りの部屋を見つけるには 予 算 ：家賃は1ヶ月の収入の3割程度を目安にしましょう。絶対にムリしない予算を立てることがコツです！ 場 所 ：通勤・通学に便利な場所や、周りの環境（近くに公園がある・学校が近い ナド）を選んで探しましょう。 間取り： 一人暮らしの場合には、生活するスペースをちゃんと確保できるかどうか、また、自分の荷物の量や生活スタイルなどを考えて決めましょう。 設 備 ：必要な設備はあらかじめ最低限コレくらい・・・と決めておきましょう。そのほうがお部屋を探すときに選びやすくなります。 例）バス・トイレ別、エアコン付き、駐車場あり ナド ■部屋を借りるためにかかる費用 敷 金 ：貸主に修繕費用や家賃滞納などに当てる費用などの目的で預けるもの。一般的には家賃の2ヶ月分前後とされている物件が多いようです。退去時には、修繕費用などを差し引いた額が返還されます。 礼 金 ：貸主に対し謝意を込めて支払うお金です。家賃を基準として、その何ヶ月分かを表します。お部屋を解約しても返還されません。 仲介手数料 ：不動産会社に支払う費用です。家賃の1ヶ月分（消費税別途）となっています。 前家賃： 契約日から次の家賃の支払日までの家賃を前もって貸主に支払うモノ。 火災保険料 ：主に火災・水漏れを起こしたときの賠償責任や家財一式、盗難が起きたときの保証など。建物の構造によって、またタイプによって金額が違う場合があります。 詳しい内容を知りたい場合にはご相談下さい。 ■申し込み時に確認しておきましょう！ 気に入った物件が見つかったら、入居申込書等の記入をし、事務的な手続きを行いますが、その際にいくつかの確認をしなければなりませんので、以下のことを注意して確認しましょう。 契約に必要な金額 「契約にどれぐらい必要か？」「どんな費用がかかるのか？」を契約金明細を出してもらって1つ1つ、何のための費用かを理解しましょう。そして、いつまでに必要なのかを確認しましょう！ スケジュールの確認 引越しまでのスケジュールの確認をしましょう！「いつ、どこで契約をするのか？」「契約時に保証人が立ち会うのか？」「いつまでに書類を揃えたらいいのか？」「いつから引越しできるのか？」を確認しましょう！ 物件の状況によって、はっきりしない場合は、いつ解るのかを確認しましょう。 必要な契約書類の確認 契約の内容又は、不動産会社、大家さんによって必要な書類が変わってきますので、入居者の必要な書類、保証人の必要な書類に、何がいつまでに必要かを確認しましょう！！ 連絡の手段を確認 申し込みから引越しまで色々と不動産屋さんと連絡をとる機会が多くなりますので、お互いが連絡のとりやすい時間帯又は不動産会社の営業時間・定休日・担当者の休みを確認しておく事をお勧めします。 時間の無い方はメール、FAXを利用するとスムーズです。出来る限り担当者とお話することが望ましいです！ ■入居審査って何？ 審査とは 入居審査は、入居申込書、提出書類等をベースに大家さん、家賃集金会社、入居審査会社等に判断してもらいます。申込書に、記入漏れ等があれば審査を開始することが出来ない場合が多いです。 ※保証人の内容等の部分、例えば、勤務先、収入等はその場で記入できない場合がありますので、申込書記入時に保証人に連絡をとって、その場で記入したほうが、審査結果も早く解る事でしょう。 審査の結果の連絡方法も事前に確認しておくといいと思います！！ 審査方法 審査の方法は、前項にもあるように大家さん、家賃集金会社、物件管理会社さまざまな方法で判断している場合があります。 例 1．収入・勤続年数・過去の支払い等の遅れ（家賃等とは限らない） 例 2．同じマンションの入居者方々との調和（学生・勤務先・職業・家族構成） 大家さんも賃貸物件を経営する以上、家賃集金会社に依頼しなければならない場合も考えられます。 ■申し込み時に確認しておきましょう！ 気に入った物件が見つかったら、入居申込書等の記入をし、事務的な手続きを行いますが、その際にいくつかの確認をしなければなりませんので、以下のことを注意して確認しましょう。 物件によっては、お申込み金（お家賃の1ヶ月分と消費税） が必要になる場合もあります。 契約に必要な金額 「契約にどれぐらい必要か？」「どんな費用がかかるのか？」を契約金明細を出してもらって1つ1つ、 何のための費用かを理解しましょう。 そして、いつまでに必要なのかを確認しましょう！ スケジュールの確認 引越しまでのスケジュールの確認をしましょう！ 「いつ、どこで契約をするのか？」「契約時に保証人が立ち会うのか？」「いつまでに書類を揃えたらいいのか？」「いつから引越しできるのか？」を確認しましょう！物件の状況によって、はっきりしない場合は、いつ解るのかを確認しましょう。 必要な契約書類の確認 契約の内容又は、不動産会社、大家さんによって必要な書類が変わってきますので、入居者の必要な書類、保証人の必要な書類に、何がいつまでに必要かを確認しましょう！！ 連絡の手段を確認 申し込みから引越しまで色々と不動産屋さんと連絡をとる機会が多くなりますので、お互いが連絡のとりやすい時間帯又は不動産会社の営業時間・定休日・担当者の休みを確認しておく事をお勧めします。 時間の無い方はメール、FAXを利用するとスムーズです。出来る限り担当者とお話することが望ましいです！ 重要事項説明書とは 申し込み金を預けた際に、宅地建物取引主任者から建物の条件、注意事項等の説明をしてもらいます。 この場合、初めて聞く言葉が多いと思いますが、解らない言葉等は、遠慮せずに質問しましょう！また、翌日以降、質問できないということではないし、サインをしたからといって考え違いをしないで何でも質問するのがベストです。 ■入居審査って何？ 審査とは 入居審査は、入居申込書、提出書類等をベースに大家さん、家賃集金会社、入居審査会社等に判断してもらいます。 申込書に、記入漏れ等があれば審査を開始することが出来ない場合が多いです。 ※保証人の内容等の部分、例えば、勤務先、収入等はその場で記入できない場合がありますので、申込書記入時に保証人に連絡をとって、その場で記入したほうが、審査結果も早く解る事でしょう。 審査の結果の連絡方法も事前に確認しておくといいと思います！！ 審査方法 審査の方法は、前項にもあるように大家さん、家賃集金会社、物件管理会社さまざまな方法で判断している場合があります。 例 1．収入・勤続年数・過去の支払い等の遅れ（家賃等とは限らない） 例 2．同じマンションの入居者方々との調和（学生・勤務先・職業・家族構成） 大家さんも賃貸物件を経営する以上、家賃集金会社に依頼しなければならない場合も考えられます。 ■審査結果の連絡 審査結果の連絡がきます。問題の無い場合は、契約日。入居可能日・契約金の詳細・契約時に必要な書類、契約書の送付期日 （契約書が契約日以前に必要な場合。契約日当日に場合の両方があります。）の連絡も一緒になりますので必ずメモをして確認しましょう！！ ■いよいよ契約です！！ 契約書には、物件の住所、家賃、管理費（共益費）、敷金、礼金、契約期間、更新の内容、契約の解除、設備、家賃の支払い日・方法、特約事項（注意事項）等が記載されていますので再度確認しましょう！ ※後で「知らなかった！」は、通用しません！契約書は重要な書類です。特に特約事項、更新料、には注意しましょう！契約書は、貸主・借主1部づつ保管、場合によっては、仲介業者が一部保管する場合があります。 ※契約金等の領収書や預かり証を忘れずに受け取りましょう！時間があれば引越しをスムーズにさせる為に建物に一度行ってみると良いと思います！ 最近では、お手ごろ価格で引越が出来る引越会社が増えています。単身パックやファミリーパック・混載便…etc。 引越会社によっては様々なサービス・特典があるようです。「自分でやるなんて面倒くさい！」「友達に頼むのもなんか悪くって･･･」なんて思っているなら引越会社に頼みましょう！！ どんな些細な事でも、何なりとご相談下さい。 それでは、レントハウス調布店までの道のりをご紹介致します ①調布駅中央改札口から南口に出ます。 ②バスのロータリーを右回りに歩きます。ケンタッキーなどが目印です。 ③三菱東京ＵＦＪ銀行と調布名物みやこ焼きを過ぎます。 ④薬のサンドラックを過ぎた、隣にレントハウス調布店が御座います・・・。 レントハウス 調布店 ＴＥＬ 042-490-5533 お客様のご連絡、ご来店をお待ちしております。
皆様、如何お過ごしですか
今日は、連日の猛暑日から解放されて天気は悪かったですが、少し過ごしやすかったですね。   ところで・・・ 明日は、調布の花火大会があります。（時間は19:20～20：30です。） 東京では、花火大会の一番乗りでは無いでしょうか   夕方からは、渋滞が予想されますが、 その前にチョットお部屋探しは如何ですか   今なら・・・ 昨日もご案内させて頂きましたが、『サマーキャンペーン』中です   7月18日～20日の3日間にお申込みのお客様に限り、キャンペーン対象物に関しては 礼金－1ヶ月をさせて頂きます  冷たいお飲物を用意してお待ちしております  このお得な期間をお見逃しなく 本日の物件紹介は、寺本が行います。  『物件概要』 ◆京王線 【調布】駅徒歩2分 ◆所在地：東京都調布市布田1丁目 ◆構造：鉄筋コンクリート造 7階建て ◆間取り：1ＤＫ～1ＬＤＫ ◆竣工時期：1991年6月 ◆専有面積：34.59㎡～54.93㎡ 『 条 件 』 ◆敷金：2ヶ月、礼金：1ヶ月（キャンペーンにて礼金なしへ） ◆家賃：104,000円～ ◆共益費：7,000円～ ◆駐車場：24,150円 ◆オススメポイント：調布駅より徒歩2分の好立地、3口ガスコンロのシステムキッチン ◆間取り図  ◆外観タイル張のマンションです。     旧甲州街道に面しており、帰りが遅くなっても商店街が並んでいるので、明るく安心です  ◆エントランス～ホール     オーロック付きの扉は、画像の通り高級感ある扉です  ◆共用廊下～玄関周辺       通常のシューズボックスの隣に背の高い収納があります。 ブーツ  や傘 の収納に便利ですね ◆洋室    しっかりと窓がありますから、明るさや通風もバッチリです。 収納も奥行きがありますよ  ◆浴室～トイレ～洗面化粧台   少し大きめの浴槽でリラックスして下さい  大きな収納棚があり便利       アンダーボウル仕様でスッキリとした形状です  そして、何と言っても収納が多く使い勝手が良いですね。 奥様必見です  ◆キッチン       こちらの物件のオススメの一つでもあるシステムキッチンです  賃貸マンションですと結構間口の短いキッチンが多いですが、この物件に関しては分譲並みの仕様となっていますよ  ◆リビング～和室～バルコニー     和室には、1間の押入れがあり、しっかりと天袋もありますよ  畳は、ご入居前に表替えをして新しくなります    奥行きあるバルコニーとそこからの風景です。 今回ご紹介の物件は、『調布』駅から徒歩2分の好立地の物件ですから、通勤は楽々です  会社でバリバリ働かれている共働きの御夫婦にピッタリの物件です。 現在、駅まで遠く感じてる方必見の物件ですよ  調布の快適な住まいと利便性を体感下さい こちらの物件のお問い合わせは、寺本マデご連絡下さい   それでは、レントハウス調布店までの道のりをご紹介致します ①調布駅中央改札口から南口に出ます。 ②バスのロータリーを右回りに歩きます。ケンタッキーなどが目印です。 ③三菱東京ＵＦＪ銀行と調布名物みやこ焼きを過ぎます。 ④薬のサンドラックを過ぎた、隣にレントハウス調布店が御座います・・・。 レントハウス 調布店 ＴＥＬ 042-490-5533 お客様のご連絡、ご来店をお待ちしております。 寺本でした・・・ 
本日も調布店ブログをご覧頂き誠に有難う御座います。
本日ご紹介したい情報は爆安家電情報です・・・ 実は今回で３度目のご紹介です・・・ しつこいようですが、本当に爆安なのでご紹介致します・・・。 オススメ致します電気屋さんはコチラです   ジョウシン電気アウトレット三鷹店 （ＴＥＬ）０４２２－３１－６２５１ （ＦＡＸ）０４２２－３１－６２２６ （住 所）東京都三鷹市野崎1-20-17 （駐車場）４０台 なぜ私がお薦め致しますかと言いますと、 コチラのお店は過剰在庫や１つ前のモデルを置いたアウトレット専門店だからです・・・ アウトレットと言いますが、もちろん新品なので何の問題も御座いません。 アフターサービスも充実しておりまして、 代金の何割かお支払いただければ、最長５年の保証が付けられます・・・ 先日もコチラに行きましてお買いものをしましてが、やっぱり激安で１００年に一度の不況と言われておりますが、このお店の活気は全然、不況を感じさせませんでした・・・ デジカメを片手にお店に行きまして、写真を撮ろうと思いましたが、 競争相手の兼ね合いでお店の方からストップがかかりましたので、 生の写真では御座いませんが、ご了承下さいませ・・・  まずはこれからのシーズンには不可欠のエアコンです  コチラの商品が工事費込みで３９，８００円 この商品の仕様詳細 商品名 エアコン 「白くまくん Rシリーズ」 RAS-R22Y-W 型番 RAS-R22Y-W メーカー 日立 （メーカーホームページ） メーカー希望小売価格(税込) オープン価格 機能項目 省エネ基準達成率（目標年度2010年度） 79％ （目標年度2010年） 年間電気代目安 約21100円 APF/COP値 【APF】 4.6 対応畳数 冷房時 おもに6畳 シリーズ名/愛称 白くまくん Rシリーズ 色 （W）ホワイト 室内機サイズ(高さ×幅×奥行) mm 280×780×210mm 室外機サイズ(高さ×幅×奥行) mm 505×700×258mm 本体重量（室内機／室外機） 【室内機】 7.5kg 【室外機】 25kg 電源 単相100V・15A 暖房能力 2.2kW 消費電力(暖房) 390W （190～1020W） 冷房能力 2.2kW 消費電力(冷房) 450W （230～980W） 再熱除湿機能 無 空気清浄機能 無 配管長・高低差 【最大配管長】 12m 【最大高低差】 8m 賃貸で２ＬＤＫ以上ですとエアコンがリビングのみの物件が多いと思いますが、 ３９，８００円なら買いだと思います 続きまして大容量の冷蔵庫・・・。  ４ドア冷蔵庫３５５Ｌでなんと６５，０００円 スッキリ設置×使いやすさ、でキマリ！の355L。 ■スリム＆省スペース 「幅60cm×奥行き約61cm（ドア角まで）」 ■整理しやすく見やすい4ドア 「2段引き出しまん中フリーザー」＆「高さ約172cm」 ■ナノフェライトの電磁誘導作用により雑菌を分解して除菌、低温脱臭触媒でニオイ分子を吸着、分解 ■静音化設計 23dB ■グリーン購入法適合商品 ■ノンフロン仕様 この商品の仕様詳細 商品名 4ドア冷蔵庫 （355L） SR-361R-S ヘアラインシルバー 型番 SR-361R-S ＪＡＮコード 4973934463714 メーカー サンヨー （メーカーホームページ） メーカー希望小売価格(税込) オープン価格 発売年月 2009/03/01 機能項目 省エネ基準達成率（目標年度2010年度） 94％ 年間消費電力量 510kWh/年 年間電気代目安 約11200円 色 （S）ヘアラインシルバー 外形寸法（高さ×幅×奥行） 1720×600×647mm 本体重量 70kg 冷蔵庫 ドア数 4ドア 冷蔵室 ドア開閉タイプ 右開きタイプ 冷凍室 位置 中 自動製氷機能 なし ノンフロン冷媒 有 総有効内容量 355L 冷蔵室 容量 195L （うちフレッシュルーム： 15L） 冷凍室 容量 85L （上段： 39L、下段： 46L） 野菜室 容量 75L 冷蔵室 主な仕様・特長 ナノフェライト除菌・低温脱臭フィルター、高さ調節棚、自在棚、タマゴ収納 （14コ）、フリーポケット、どこでもケース、フレッシュルーム （15L） 冷凍室 主な仕様・特長 製氷皿、貯氷コーナー 野菜室 主な仕様・特長 高湿度、野菜室小物ケース （固定式）、ペットボトル収納可能 （2本） その他 主な仕様・特長 静音化設計 （約23dB）、お掃除カンタン設計、4輪キャスター 僕は前回４３０Ｌの冷蔵庫を買いましたが８万円台でした 最後にブランドで選ばなければ格安液晶テレビです・・・。  コチラは４９，０００円ですよ・・・ ◆地上デジタル・BS・110度CSデジタルチューナー搭載 ◆ＥＰＧ／データ放送対応 ◆ＨＤＭＩ端子、Ｄ４端子搭載 ◆パソコンとの接続が可能なＤ－ＳＵＢ端子搭載 ◆便利な画面静止機能 この商品の仕様詳細 商品名 26V型 地上・BS・110度CSチューナー内蔵 ハイビジョン液晶テレビ LD26V-D30 型番 LD26V-D30 ＪＡＮコード 4536863195882 メーカー オリオン （メーカーホームページ） メーカー希望小売価格(税込) オープン価格 発売年月 2008/07/10 機能項目 色 ブラック 本体サイズ(H×W×D) 49.5×66.3×21.4cm 本体重量 9.6kg 画面サイズ 26V型 入出力端子 HDMI端子、D4端子、D-Sub15ピン Ｄ端子 D4端子 ＰＣ接続 D-sub15ピン 省エネ基準達成率 116% 年間消費電力量 133kWh/年 年間電気代目安 2926円 これからの時代は良いものをより安く購入するのがポイントですよ お部屋に関しても良いお部屋だけど予算より少し高いと思ったら、 すぐに一言言ってください どんな些細な事でもしっかり交渉させて頂きますので お部屋の入居から退去まで末長くサポートさせて頂きます、 レントハウス調布店までご連絡下さいませ それでは、レントハウス調布店までの道のりをご紹介致します ①調布駅中央改札口から南口に出ます。 ②バスのロータリーを右回りに歩きます。ケンタッキーなどが目印です。 ③三菱東京ＵＦＪ銀行と調布名物みやこ焼きを過ぎます。 ④薬のサンドラックを過ぎた、隣にレントハウス調布店が御座います・・・。 レントハウス 調布店 ＴＥＬ 042-490-5533 お客様のご連絡、ご来店をお待ちしております。 |
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